Комитет по управлению имуществом (арендодатель) 1 апреля 2006 года заключил с ООО «Сибирь» (арендатором) договор аренды одноэтажного здания площадью 150 кв. м. сроком на 5 лет для использования под магазин.
Арендная плата по договору должна выплачиваться по 70 тысяч рублей ежемесячно. В течение двух лет арендатор уплачивал арендную плату в соответствии с условиями договора.
В июне 2008 г. арендатор заменил в здании электропроводку и стояки водоотведения, стоимость затрат составила 40 тыс. рублей.
30 ноября 2008 года арендодатель обратился к арендатору с требованием об уплате арендных платежей за истекший период.
Арендатор потребовал зачесть ремонтные работы в счет уплаты арендных платежей.
Арендодатель подал в арбитражный суд исковое заявление о досрочном расторжении арендного договора и о взыскании с арендатора 630 тыс. рублей.
Не признав исковые требования, ответчик суду пояснил: ремонт арендованного имущества он произвел за счет собственных средств с согласия арендодателя, а арендную плату он внес 30 декабря 2008 года, что подтверждается платежным поручением.
Разберите доводы сторон.
Решите спор.
Назовите основания для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя или арендатора.
Наталья
Московский Финансовый университет при правительстве РФ
Спасибо за оперативность, после семинара вечером напишу правильность решения.
Вероника
ТГМА
Спасибо Павлу за четкое и досрочное выполнение работы, сдали на отлично
Владимир
МАДИ
Очень отзывчивый исполнитель. Видно, что имеет большой опыт работы, так как работа выполне...
Xx
МФТИ
Качественное и подробное оформление, работа была выполнена практически сразу. Спасибо!