Решение задач «решить 3 задачи»,
жилищное право в Новосибирске

Кредитор обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об обращении взыскания по задолженности на квартиру заёмщика. В ходе исполнительного производства выяснилось, что у должника в собственности других жилых помещений нет. Может ли быть обращено взыскание на квартиру, если речь идёт о пятикомнатной квартире в полностью благоустроенном доме, в котором гражданин проживает один. Выявите наличие квалифицирующих признаков жилищных правоотношений в описанной ситуации, выявите все обстоятельства, имеющие значение для ответа на вопрос о жилищных правах и обязанностях. Сформулируйте дополнительные вопросы, ответы на которые нужно получить для полного анализа ситуации. Охарактеризуйте возможные подходы к анализу ситуации, аргументируйте собственный подход и подход, наиболее близкий к подходу законодателя. Определите источники права, подлежащие применению к данной ситуации. (разбор конкретных ситуаций): Может ли быть обращено взыскание на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности в следующих ситуациях: а) квартира находится в залоге у банка (кредитор - не этот банк); б) кредитор является залоговым, но в отношении должника введена процедура банкротства и кредитор "опоздал" в реестр; в) речь идёт об однокомнатной квартире, однако имеются сведения, что гражданин в этой квартире не проживает, а живёт в квартире матери. Охарактеризуйте для каждой из ситуаций соразмерность (балансирование) защищаемого блага и права на жилище. Определите надлежащий способ защиты жилищных прав. (ситуационная задача) При рассмотрении дела о банкротстве конкурсный управляющий и кредиторы настаивали на включении в конкурсную массу квартиры, принадлежащей гражданину должнику общей площадью 400 кв. метров. Должник возражал, указывая, что это его единственное жильё. Выяснилось, что данная квартира образована в результате объединения двух соседних квартир площадью 150 кв. метров и 250 кв метров в одну в результате реконструкции. К моменту рассмотрения вопроса реконструкция завершена и квартира включена в ЕГРН. Оцените заявленные требования. Подлежит ли описываемое правоотношение квалификации в качестве жилищного. Охарактеризуйте соразмерность (балансирование) защищаемого блага и права на жилище. Определите надлежащий способ защиты жилищных прав.