Решение задач «Правовой режим земель специального назначения»,
земельное право в Новосибирске

Задача 1. Филиал ОАО «РЖД – Северная железная дорога» заключил договор срочного пользования земельным участком полосы отвода с предпринимателем Титовой С. С. По условиям договора Титова принимала в срочное пользование участок полосы отвода площадью 500 кв. м с целью размещения на данном участке магазина для торговли товарами, необходимыми пассажирам. В договоре был определен размер платы за пользование земельным участком. Первоначальный срок действия договора стороны определили с 01.07.2009 по 29.06.2010. После 29.06.2006. Титова продолжала пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны ОАО и вносила платежи за пользование землей по первый квартал 2011 г. включительно. Начиная со второго квартала 2011 г. Титова все выплаты прекратила. ОАО обратилось в суд с требованием о взыскании платы за пользование земельным участком за период со второго квартала 2011 по второй квартал 2012 г. включительно. В судебном заседании Титова пояснила, что считает действие договора прекратившимся с 30.06.2010 и просит взыскать излишне выплаченные ею суммы по договору. Решите дело. Задача 2. ИП Ильина обратилась в администрацию муниципального района с заявлениями от 20.11.2017 о включении в «Схему размещения нестационарных торговых объектов по муниципальному району» торговых павильонов «Цветы» (объекты 1 и 2). 21.03.2018 ИП Ильина И. А. обратилась в администрацию муниципального района с заявлением о включении в «Схему размещения нестационарных торговых объектов по муниципальному району» еще 2 торговых павильонов «Цветы» (объекты 3 и 4). По результатам рассмотрения указанных заявлений администрация направила в адрес предпринимателя решение от 08.06.2018 об отказе о включении в «Схему размещения нестационарных торговых объектов по муниципальному району» объектов 1 и 2 в связи с тем, что данный участок находится в охранной зоне электрической воздушной линии напряжением 0,4 кВ, канализационного коллектора, также через него проходит водопровод диаметром 300 мм. Письмом от 08.06.2018 на заявление о включении в «Схему размещения нестационарных торговых объектов по муниципальному району» (объект 3) отказано ввиду того, что данный участок находится в охранной зоне канализационного коллектора диаметром 600 мм, кроме того через него проходят два высоковольтных электрических кабеля напряжением 10 кВ. Решением от 18.06.2018 о включении в «Схему размещения нестационарных торговых объектов по муниципальному району» (объект 4) также было отказано в связи с тем, что через данный участок проходит водопровод диаметром 250 мм, участок находится в охранной зоне канализационного коллектора диаметром 600 мм. Предприниматель, полагая, что отказы администрации нарушают её права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилась в арбитражный суд. Решите дело. Задача 3. Обществу «Константа» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 60 000 кв. м назначением «земли особо охраняемых территорий и объектов» под базу отдыха «Волжские зори», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, приобретенный по договору купли-продажи находящегося в федеральной собственности земельного участка в 2009 г. На указанном земельном участке размещена высоковольтная воздушная линия и 8 железобетонных опорных столбов. Письмом от 15.08.2017 администрация муниципального района сообщила, что воздушная линия, размещенная на земельном участке общества, принадлежит на праве хозяйственного ведения муниципальному предприятию «Н-ские электрические сети» на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом от 28.02.2011. Общество обратилось в Арбитражный суд Н-ской области с исковым заявлением, указывая, что воздушная линия электропередач размещена ответчиком на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, в отсутствие сведений об ограничениях и без согласования с ним. В непосредственной близости от кабельной линии растет дерево высотой около 30 м, соприкосновение с которым может привести к негативным последствиям, опасным для жизни и здоровья людей, поскольку на данной территории функционирует база отдыха «Волжские зори», а также убыткам его имуществу. Решите дело.