«Контрольная+задачи»,
жилищное право в Новосибирске

Тема 3. Жилое помещение. Жилищный фонд РФ. 1. Жилые помещения: понятия, виды, назначение и пределы использования. Общая и жилая площадь. Правила пользования жилыми помещениями.( Бирюкова О., Белоус С.) 2. Порядок признания помещения жилым помещением. Требования, которым должно отвечать жилое помещение.( Закриева Ф., Ларина Е.) 3. Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений. (Кащенко Л.) 4. Государственный учет жилищного фонда. Государственная регистрация прав на жилое помещение и сделок с ними. Государственный контроль за сохранностью жилых помещений и использованием по назначению (Кошман И., Ознобкин В) 5. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Порядок и способы защиты жилищных прав.(Севостьянов А.) 6. Управление жилищным фондом. (Хотамов М., Резник Ж.) каждый из обучающихся должен подготовить ответы на следующие задачи: Задача (задание)1 Пушков с семьей проживает в трёхкомнатной квартире, ранее являвшейся коммунальной. Две комнаты принадлежат Пушкову на основании договора социального найма, а еще одна комната была выкуплена Пушковым после её освобождения бывшим нанимателем. После признания многоквартирного дома, в котором находится квартира Пушкова, аварийным и подлежащим сносу, администрация уведомила Пушкова о том, что ему будет предоставлено другое жилое помещение в размере, равном занимаемому в настоящее время по договору социального найма. Учёт дополнительной жилой площади, принадлежащей Пушкову на праве собственности, при выселении граждан из аварийных жилых помещений действующим законодательством не предусмотрен. Обосновано ли решение администрации? Задача (задание)2 Овсянниковой в 2010 году было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии в г. Сухой Лог на период её работы учителем в местной школе. В 2018 году в ответе на заявление Овсянниковой о приватизации жилого помещения, ей было разъяснено, что за ней закреплено только койко-место, которое по действующему жилищному законодательству не является жилым помещением и поэтому не может быть приватизировано. Обоснован ли отказ в приватизации? Задача (задание)3 Павлов по договору найма сдал квартиру Тимофееву, а последний устроил в ней склад сильно пахнувших огнеопасных товаров. Павлов обратился в суд с иском к Тимофееву, в котором требовал досрочного расторжения договора найма, возмещения затрат на ремонт квартиры, а также возмещения морального вреда в пользу соседей. Какие нормы жилищного права нарушены? Возможно ли в данной ситуации возмещение вреда? Какое решение вынесет суд? Задача (задание)4 Противопожарная служба в ходе проверки выявила следующие обстоятельства. Плетнев, наниматель муниципальной квартиры, собирал в ней различные пиротехнические игрушки. Жена Плетнева занималась в этой же квартире пошивом свадебных платьев. Противопожарная служба привлекла его к административной ответственности за то, что квартира не была оборудована запасным выходом и отсутствие в квартире огнетушителей и противопожарного щита. Плетнев обжаловал незаконные, по его мнению, действия противопожарной службы в суд. Правомерны ли предписания противопожарной службы в отношении Плетневых? Разберите доводы сторон. Есть ли основания для обращения в суд? Задача (задание)5 Матросов, собственник квартиры, состоящей из двух смежных комнат, заключил договор найма с Луневым. Он предоставил ему комнату сроком на три года. Через год Матросов обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение за последние шесть месяцев, а также пеней предусмотренных заключенным договором. Лунев иск не признал, заявив, что заключенный договор является недействительным. Разберите доводы сторон. Решите спор. В третьих, каждый из обучающихся должен подготовить ответы на следующие тесты, используя сквозную нумерацию (например, тест 1 – ответ 2): 1.Укажите специфический качественный признак жилого помещения: долговечность благоустроенность уникальность стоимостной признак 2.Что не относится к жилым помещениям: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната; часть комнаты; коридор, связывающий комнаты.